Ремонт фундамента дома, причины разрушения

Деформацию и разрушительные процессы внутри фундамента часто не видны невооруженному глазу. Однако о негативных процессах могут свидетельствовать трещинки на стенках, перекошенные проемы и проч. Чтобы не довести дом до аварийного состояния, не следует откладывать ремонт фундамента в долгий ящик. Все работы вполне можно выполнить самостоятельно, не вкладывая большие деньги.

Когда фундамент требует ремонта?

О том, что ремонт фундамента частного дома нужно провести в ближайшее время, свидетельствует ряд признаков:

• В области оконных и дверных проемов появились неровности и перекосы.
• На стенках дома стали образовываться трещины.
• Талые воды стали подтапливать подвал.
• Надземная поверхность фундамента стала покрываться трещинами.
• В доме было изменено местоположение крыльца или лестница.

Все эти факторы не всегда означают, что фундаменту нужен ремонт. Иногда они являются последствием незначительного сдвига основания.

Оценить ситуацию помогают гипсовые маячки. С помощью них помечают наиболее заметные трещины, записывая дату установки маяка. Если спустя длительное время гипс останется нетронутым, то поводов для беспокойства нет. Если же гипсовая заплатка разрушится, это явно свидетельствует о необходимости проведения ремонтных работ.

Почему фундамент разрушается?

Оснований для процессов разрушения базиса довольно много:

• Неправильная глубина закладки фундамента.
• Неправильно выбранный тип фундамента.
• Ошибки в расчетах, нарушение технологии в процессе закладки.
• Ненадлежащее качество строительных материалов.
• Значительное увеличение объема грунтовых вод в данной местности.
• Срок эксплуатации материала, использованного в процессе строительства, закончился.

Чем раньше начинается восстановление фундамента после обнаружения дефектов, тем меньше объем ущерба, который они нанесут зданию.

Ремонт ленточного фундамента

Восстановление ленты вполне может быть проведено самостоятельно, без привлечения профессионалов. Суть процедуры заключается в создании защитного контура поверх разрушающегося базиса. Такая защитная прослойка затормозит разрушительные изменения и продлит жизнь всей постройке.

Итак, ремонт фундамента дома своими руками осуществляется по следующей схеме:

1. По периметру здания вынимают грунт на глубину 150см, создавая траншею, открывающую доступ к поверхности базиса.
2. Высвобожденная бетонная поверхность тщательно чистится от грязи и дополнительных включений.
3. Бетон покрывается грунтовкой глубокого проникновения.
4. В месте повреждений проделывают отверстия для анкеров. Расстояние между анкерами по горизонтали составляет 0,6-1,2м. Вертикальные ряды должны содержать как минимум по 3 болта.
5. Затем к анкерам приваривают арматурную сетку из прутков диаметром 1-1,4см.
6. Разрушенные участки с образованием пустот заполняют бетоном.
7. При значительных разрушениях на расстоянии 0,1-0,15м от ремонтируемого основания устанавливают опалубку, которую затем заливают бетонной смесью.
8. Залитому раствору необходимо дать просохнуть, затем на поверхности проводят мероприятия по гидроизоляции.
9. В конце выбранный грунт возвращают обратно в траншею.

Ремонт фундаментов столбчатого типа

Процедура восстановительных работ схожа с вышеописанным алгоритмом. В данном случае основная задача снять часть нагрузки со старых опор, создав вокруг них защитный контур от негативного влияния внешних условий.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома представляет собой такие этапы:

1. Вокруг опорных столбов вынимается грунт до песчаной подушки. Ее трогать нельзя.
2. Всю поверхность опоры тщательно чистят от грязи и следов старых стройматериалов.
3. Поверхность грунтуют качественным составом.
4. По всей поверхности опор закручивают анкерные болты.
5. На них закрепляют армапояс с металлической сеткой.
6. Места повреждений заполняют бетонной смесью.
7. Если трещины слишком серьезные или присутствуют в большом количестве, то разумным решением будет возведение опалубки с последующей полной заливкой контура опор.
8. Высохший бетон покрывают гидроизоляционными материалами.
9. Траншеи обратно заполняются грунтом с осторожной трамбовкой.

Как отремонтировать фундамент при помощи свай?

Данный метод позволит выполнить восстановление фундамента частного домика качественно и недорого. У технологии масса преимуществ:

• Скорость выполнения работ.
• Возможность работать в любых погодных условиях.
• Идеальное сочетание с любыми типами грунтов.
• Прекрасный вариант для участков со сложными очертаниями рельефа.
• Бюджетность. Стоимость свай невелика, если сравнивать с бетонным раствором.

Выбирая сваи для ремонта важно отдать предпочтение наиболее качественным изделиям:

• Сваи должны иметь защитное покрытие, гарантирующее защиту от коррозии.
• Толщина стенок труб должна быть более 4мм.
• Сварные швы не должны присутствовать на изделии в большом количестве. Именно они являются самым уязвимым местом в процессах ржавления металла. Чем меньше сварных соединений, тем качественней изделие.

Монтаж проводится по следующей схеме:

1. Дом освобождают от мебели, разбирают покрытие пола.
2. Постройку поднимают с помощью домкратов, устанавливая его на балки, параллельные стенкам здания.
3. В нужных местах вкручивают сваи. Их бетонируют, сверху наваривая оголовки.
4. Далее выполняют обвязку свай швеллером. В качестве альтернативы можно использовать брус. Но по своим характеристикам он сильно проигрывает швеллеру.
5. Вся металлическая конструкция обязательно проходит процесс обработки средством, предупреждающим коррозию.